Familienfreundliche sch�ne Eigentumswohnung mit eigenen gro�en Garten





Status Das Angebot ist bereits vergeben!


Anschrift
47166 - Duisburg
Landkreis: Duisburg


Referenznummer 1616/1414


Finanzielle Informationen 72000€


Details
Zustand der Immobilie: modernisiert
Wohnfläche: 78m²
Grundstückgröße: 200m²
Anzahl der Stockwerke: 3
Heizungstyp: Gas-Heizung


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten im Haus.

Das ursprünglich im Jahre 1905 massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt.

Die Eigentumswohnung ist ca. 78 qm groß und bietet mit dem dazugehörigen Garten viel Platz für die ganze Familie.

Der Garten hat Sondernutzungsrecht und somit ALLEINE und AUSSCHLIEßLICH NUR für die Wohnung bestimmt. Es darf kein anderer den Garten betreten.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Anbau / Umbau zu erweitern.



Ausstattung

** Doppel-Iso-Verglasung **
** Fenster mit Rollläden **
** Badezimmer mit Tageslichtbad (Fenster) **
** neuerer Laminatboden **
** neuere Fliesen **
** neue Türen & Zargen **
** neuere Elektroinstallation **
** neueres Badezimmer **

Insgesamt wurde im Haus in den letzten unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt:

- neue Elektroinstallation
- neue Wasserleitungen
- neue Gasleitungen
- neue Abwasserleitungen

Letztes Jahr wurde das Treppenhaus komplett renoviert.



Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Hamborn.

Ruhige Seitenstraße (30'er Zone)

Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A59, A40, A42,A3.

Öffentliche Verkehrsmittel auch vorhanden.

Alle Mittel des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Outlet-Center ist in der Nähe geplant.



Sonstiges

Eine schöne Eigentumswohnung mit wunderschönem großen umzäunten Garten in ruhiger Lage.
Ideal für die große Familie...Ausbau/ Erweiterung möglich.

Profitieren Sie jetzt noch von den günstigen Zinskonditionen bevor im neuen Jahr die Grunderwerbsteuer auf 6,5% erhöht wird.


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Geografische Lage




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